DZ/12 - Podział nieruchomości

I etap

• Pisemny wniosek o podział nieruchomości wraz z określeniem celu podziału
• Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
• Wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi
• Wstępny projekt podziału (z wyjątkiem podziałów dokonywanych niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego)

II etap

Po uzyskaniu pozytywnej opinii o zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego (jeżeli jest ona wymagana) należy dołączyć:

• Protokół z przyjęcia granic nieruchomości
• Wykaz zmian gruntowych
• Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej
• Mapę z projektem podziału

Dokumenty te powinny być przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

W przypadku braku wymogu uzyskania opinii – tj. w sytuacji podziału nieruchomości niezależnego od ustaleń planu miejscowego – dokumenty powyższe składa się jednoetapowo

W odniesieniu do nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków należy dodatkowo załączyć pozwolenie na podział wydane przez wojewódzkiego konserwatora zabytków

Dział Gospodarki Przestrzennej i Ochrony Środowiska
Plac Marszałka Józefa Piłsudskiego 1, 32-640 Zator
parter – pok. 108
tel. 33 84 12 215, wew. 19

• Art. 92-99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego

I etap
Wydanie postanowienia opiniującego zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego (jeżeli jest wymagane)

II etap
Wydanie decyzji administracyjnej zatwierdzającej podział nieruchomości albo decyzji o odmowie zatwierdzenia podziału

• Na postanowienie służy zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie, ul. Lea 10 za pośrednictwem Burmistrza Zatora w terminie 7 dni od daty doręczenia
• Od decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości lub decyzji o odmowie zatwierdzenia podziału stronie przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie, ul. Lea 10 za pośrednictwem Burmistrza Zatora w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji
• Opłaty skarbowej nie pobiera się

• Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny
• Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli lub współużytkowników wieczystych